Інвестування в землю

 ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ

  

24 червня 2021р.

м. Київ, favorparkhotel.com, конференц-зал «Бельграно»

 

Вартість участі одного слухача ВЕБІНАР (ON-LINE) - 2150 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.

Вартість участі одного слухача (У ЗАЛІ) - 2850 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.

Таймінг:
9.30-10.00 Реєстрація
10.00-11.30 Орлов Микола
11.30-11.50 Перерва
11.50-13.30 Левтеров Кирило

 

Спікерb:

ОРЛОВ Микола - Керуючий партнер Юридичної фірми «LAW OFFICES OF OMP».
Спеціалізація: податкове право, земельне право, нерухомість та будівництво, фінансове та банківське право.
Понад 12 років очолює роботу над профільними міжнародними проектами в аграрному бізнесі.


ЛЕВТЕРОВ Кирило - Партнер Аграрної та земельної практики ЮФ «LAW OFFICES OF OMP. Legal consultants for investment».
Надає професійні консультації з придбання і управління земельними активами, об’єктами нерухомого майна, будівництва, орендних правовідносин, юридичним захистом від рейдерських атак.
Очолював ряд масштабних проектів з придбання/продажу агробізнесу.

ПРОГРАМА:

ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ

Авторська програма ЮФ «ОМП».

 

ОСНОВНІ РИСИ РИНКУ ЗЕМЛІ

 

Власники агробінесу

1. Остаточні правила придбання та відчудження змель, права користування (в тому числі оренди) із 1 липня 2021 року;

2. Ключові зміни в законодавстві, які можливо і потрібно використовувати для захисту і, за можливості, нарощування земельного банку в умовах ринку землі, переважне право – чи дійсно воно здатне «переважить» економіку?

 

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);

2. Ключові зміни в законодавстві щодо відчуження та користування с/г землями, які набувають чинності з 1 липня 2021 року (хто, що і як зможе купувати з 1 липня 2021 року);

3. Основні відмінності між регулюванням відчуження, користування та довірчого володіння с/г землями до і після 1 липня 2021 року;

4. Практичні аспекти законодавчих змін з 1 липня 2021 року, включно з питаннями, на які досі немає відповідей (викуп земель постійного користування, вимоги до програмного забезпечення, продаж земель на юридичних осіб у власності резидентів та нерезидентів тощо);

5. Суміжні зміни у законодавстві, які впливатимуть на обіг с/г земель (повноваження ОТГ, зміни в роботі земкадастру, сертифікованих землевпорядників тощо).

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);

2. Які бувають агроземлі, і хто може купувати, основи класифікації земель, на що звертати увагу при виборі стратегії і цілі придбання;

3. Можливі варіанти купівлі земель масивами, зокрема, земель в постійному користуванні, консолідація пайової землі тощо;

4. Базові вимоги до структури, яка фінансуватиме придбання земель. Можливі варіанти корпоративної структури із залученням КУА/КІФ, інших інструментів для фінансування викупу земель;

5. Друзі та помічники інвестора в землю: ОТГ, землевпорядники, екологи та перманентна боротьба операторів за гекари.

 

Земельний OSINT (або земельна розвідка)

Власники агробінесу

1. Системні прогалини управління земельним банком, способи їх виявлення та усунення; 

2. Коли доцільно інвестувати в земельний банк сусідів (конкурентів).

 

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1. Способи та інструменти збору інформації про земельний банк;

2. Оформлення звітів про результати розвідки, яка інформація і в якому обсязі потрібна для прийняття рішень.

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1. Основні способи виходу на ринок, їх переваги та недоліки: вояжі по селах, підбір посередників (ріелтерів) чи гуртки по інтересах (так звані клуби інвесторів).

2. Детальний аналіз пропозицій, включно із перевіркою оператора (орендаря) землі.

 

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ

Власники агробінесу

1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2. Які землі у власному земельному банку можна вважати захищеними від посягань «рантьє» та конкурентів;

3. Формування вартості землі та складові витрат, пов’язаних із переоформленням;

4. Збір команди та оформлення документів із кожним майбутнім зберігачем до 100га.

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2. Види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;

3. Перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендаря і не тільки орендаря;

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2. Види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;

3. Перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендарів та жителів місцевості на придбання землі;

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).

 

РОЛЬОВІ ІГРИ

Власники агробінесу

  • Гра 5 «Віддайте мені мою землю, бо ви на ній усе одно працювати не будете»;
  • Гра 6 «Розкажіть нашим підписникам у TikTok яким чином Ваша корпорація із іноземними акціонерами тут і зараз купляє землю попри заборону»;
  • Проблеми з отриманням оцінки с/г земель;

 

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

  • Добра бабуся-шантажистка або «хочу мільйон»;
  • Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
  • Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
  • Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
  • Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
  • Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

  • Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
  • Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
  • Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
  • Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;

Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

 

Вартість участі одного слухача ВЕБІНАР (ON-LINE) - 2150 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.

Вартість участі одного слухача (У ЗАЛІ) - 2850 грн. (без ПДВ). *Можлива оплата з ПДВ.

 

Вартість включає (м.Київ):

  • навчання на семінарі;
  • лекції і консультації;
  • нормативно-методичні матеріалами;
  • ділові аксесуари;
  • обід у ресторані;
  • кава-брейки;
  • сертифікат.
ДІЮТЬ ЗНИЖКИ!

Повернутися до календаря семінарів >>

Замовити послугу:
Зареєструватися на семінар: 

on-line

Написати нам листа: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Зателефонувати: 

(050) 412-22-78, (044) 361-38-88, (044) 361-58-88