7.04.2017г. - Разрешительные процедуры в строительстве. Лицензирование.

Применение новшеств в системе регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Разделение полномочий по разрешительным процедурам между государством и органами местного самоуправления.

Роль ГАСКА в системе контроля и надзора за строительством.

 

7 апреля 2017г.

г.Киев

 

Семинар проводят:

Экс Начальник Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.


Павленко Д. - юрист, один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.

ПРОГРАММА:

 

Блок 1. Лицензирование в строительстве:

  • порядок проведения проверок лицензиатов;
  • новые лицензионные условия;
  • обновлённый список работ;
  • электронная система лицензирования.

Децентрализация архитектурно-строительного контроля:

  • какие полномочия передаются?;
  • как происходит передача полномочий на места?;
  • кем и как сейчас осуществляется архитектурно-строительный контроль?
  • архитектурно-строительный надзор. Что это?
  • штрафные санкции для должностных лиц инспекций за нарушение градостроительного законодательства;

Блок 2. РЕФОРМЫ И НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ о внесении изменений в градостроительное законодательство.
1. Отмена деления на категории сложности объектов строительства.
2. Новая система разрешительных процедур в строительстве.
3. Отмена декларации о начале выполнения строительных работ.

БЛОК 3. Основы.
3.1. Общее законодательство в строительстве. Основные законы и подзаконные акты в отрасли строительства. Порядок их взаимодействия и коллизии.
3.2. Строительная терминология. Состояние объекта в разных стадиях с разным правовым статусом. Применение терминологии.
3.3. Наличие земли. Проблемы и их решения.
3.4. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Проблемные моменты.3.5. Градостроительный кадастр. Особенности наполнения и функционирования.
3.6. Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов). Технические условия: порядок получения, основные проблемы.

БЛОК 4. Договорной блок.
4.1. Выбор проектировщика. Широкий спектр применения договорного права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.
4.2. ДБН А.2.2-3-2014
4.3. Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ (Определение класса последствий и категории сложности объекта).
4.4. Экспертиза в строительстве. Когда ее проведение обязательно. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Оформление результатов экспертизы.
4.5. Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
4.6. Выбор подрядчика (субподрядчика). Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство.
4.7. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

БЛОК 5. Разрешительные органы и действия.
5.1. Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий.
5.2. ГАСК на уровне государственных функций.
5.3. Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
5.4. Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
5.5. Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
5.6. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты.
5.7. Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
5.8. Что такое объект незавершённого строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершённого строительства.
5.9. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ).
5.10. Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые согласно постановления КМУ №321 от 29.04.2015 года.

БЛОК 6. Порядок проведения технической инвентаризации.
6.1. Состояние инвентарных дел.
6.2. Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
6.3. Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
6.4. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
6.5. Риски собственника.
6.6. Срок действия технического паспорта.

БЛОК 7. Внедрение системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. Новый подход. Субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.
7.1. Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности.
7.2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
7.3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
7.4. Новые возможности получения информации из
реестра в 2017 г.
7.5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества
7.6. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением

БЛОК 8. Особенности оформления самовольно построенных объектов.
8.1. (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации.
8.2. Перепланировки.
8.3. Продление строительной амнистии по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2015 года. В чем проблемы и риски собственника самостроя.

 

 

Стоимость участия одного слушателя -  1950 грн. (без НДС) *Возможна оплата с НДС

Стоимость включает:

  • лекции и консультации специалистов;
  • CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
  • деловые аксессуары;
  • кофе-паузы;
  • обед.

ДЕЙСТВУЮТ СКИДКИ!

Вернуться к календарю семинаров >>

Заказать услугу:
Отправить заявку: 

on-line

Написать нам письмо: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Позвонить: 

(044) 361-38-88, (044) 361-58-88