29.08.2017г. - Налогообложение в строительстве

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. 

БУХГАЛТЕРСКО-НАЛОГОВЫЕ ХИТРОСПЛЕТЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА: РЕАКЦИЯ НА СВЕЖИЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ + ВЕЧНЫЕ ТЕМЫ.

 

29 августа 2017г.

г.Киев, ул.Крещатик 7/11 (ст.м. "Майдан Незалежности")

Лектор-консультант:

Чалый Иван Григорьевич - редактор электронного издания «El-бухгалтер», газеты«Налоговый кодекс». Эксперт Центра Либермана. Публикации в известных газетах и журналах: «Бухгалтер», «Строительная бухгалтерия», «Бухгалтерия», «Дебет-кредит», «Все о бухгалтерском учете». Ведущий аналитик по вопросам налогового и бухгалтерского учета.

 

 

ПРОГРАММА:

 

1. Земля под недвижимостью:

  • Расходы на снос старых сооружений: увеличивается ли стоимость земельного участка?
  • Арендная плата за стройплощадку: списывается ли в расходы отчетного периода?
  • Списание стоимости земли под многоквартирным домом: как особенности правового регулирования влияют на бухгалтерскую судьбу участка?

 

2. Учетная политика – от стандартов и суждений к примерам и проводкам:

  • Признание доходов от строительных операций:

а) ПСБУ 18: обязательно ли поэтапное признание дохода для всех строительных договоров?

б) МСБУ 11 и  КТМФО 15:модели отражения дохода от сделок по продаже недвижимости;

в) МСФО 15: новые условия для фиксации выручки в процессе строительства, комбинированная степень завершенности;

г) Изменение учетной политики: переход к новым правилам учета, ретроспективный перерасчет и налоговая оптимизация.

  • Особые строительные балансовые показатели:

а) Валовые задолженности: долг как запасы;

б) Новые подходы к отражению «недодебиторской» задолженности – проблема учета «односторонних» актов, новая балансовая статья -  контрактные активы.

  • Определение значительного финансового компонента при авансировании  строительства: как начислять условные проценты?
  • Как определять степень завершенности, если на подрядчика возложена закупка оборудования?
  • Затраты есть, договора еще нет – когда уместна капитализация?
  • Отражение  изменений, вносимых в договора подряда – правила учета контрактных модификаций: «наверстывающие» корректировки и метод «с чистого листа».

 

3. Балансодержательство: передача домов на баланс ОСМД и ЖСК:

  • Правовая суть операции;
  • Является ли застройщик балансодержателем?
  • Применяется ли корректировка по бесплатным передачам в пользу неприбыльной организации?

 

4. Сети и инфраструктура:

  • Может ли застройщик продавать или дарить части объекта строительства эксплуатационщикам и органам местного самоуправления?
  • Бесплатна ли передача коммуникаций в счет уплаты взноса на паевую инфраструктуру?

 

5. Коммерциализация построенной недвижимости:

  • Спецправила учета инвестнедвижимости- реален ли выбор учетной политики?
  • Можно ли считать для целей налогового учета «основными средствами» ту инвестнедвижимость, которая в бухучете отражается без амортизации?

 

6. Недовыполненные СМР – фиксация обязательств перед покупателями (заказчиками): резервирование расходов или отложенный доход?

7. Договоры паевого участия: применима ли постсоветская доктрина учета «паевых» операций в современных условиях?

 

Отраслевая НДС-проблематика

8. НДС-льгота по «первой поставке»- новейшие разъяснения ГФС:

  • Имущественные права на строящуюся недвижимость: есть ли льгота при «перепродаже» имущественных прав?
  • Схема предварительным договорам: нужно ли начислять НДС при зачете обеспечительных платежей с долгом по основному договору купли-продажи?

9. Операции по бесплатным передачам:

  • Бесплатность: реальная и мнимая – всегда ли имеет место факт поставки?
  • Может ли бесплатная передача активов быть связанной с хозяйственной ддеятельностью?
  • «Условный» НДС – возникает ли он в «бесплатных» операциях?

10. Отдельная компенсация затрат заказчиком -  начислять ли НДС-обязательства?

11. Продажа земли отдельно от недвижимости – сработает ли льгота по НДС?

12. Оборотная «необоротка» и минимальная база обложения: 188.1  и 286 – драматическая нестыковка.

 

Стоимость участия в семинаре: 1800 грн. (без НДС)* Возможна оплата с НДС!

В стоимость семинара входит:

  • лекции и консультации специалистов;
  • нормативно-правовые материалы;
  • деловые аксессуары;
  • кофе-пауза;
  • обед.

ДЕЙСТВУЮТ СКИДКИ!

Вернуться к календарю семинаров >> 

Заказать услугу:
Отправить заявку: 

on-line

Написать нам письмо: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Позвонить: 

(044) 361-38-88, (044) 361-58-88