23.03.2018г. - Финансирование строительства

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

КАК ПРИВЛЕКАТЬ ИНВЕСТИЦИИ ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗОПАСНО И НАЛОГОВО ОПТИМАЛЬНО

 

23 марта 2018г.

г.Киев (ст.м."Майдан Незалежности")

ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Наталия Александровна – адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Международное Рейтинговое издание Best Lawyers каждый год на протяжении 2009-2014 включает Наталию в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. "Киевский юрист года в области недвижимости" (2012). Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Издание Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients называет Наталью экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования. По результатам опроса крупнейших украинских компаний "Юристы Украины 2008. Выбор клиента", проведенным "Юридической газетой", Наталья отмечена среди 50 лучших юристов Украины, в частности названа лидером практики в области строительства, недвижимости и земельного права, а в 2010 году вошла в число ста лучших юристов Украины. Эксперт Программы государственного-частного партнерства USAID.

Программа:

1.   Юридический анализ актуальных законодательных изменений.

 

2.   ИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ. ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

1.1.  Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.

1.2.  Комплексная застройка.

1.3.  Оптималные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.

1.4.  Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций.

1.5.  Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций.

1.6.  Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора.

 

3.   ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости: налоговые, маркетинговые аспекты, аспекты безопасности;

3.2. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

  • законность операций;
  • налогообложение операций;
  • минимизация производных расходов;
  • маркетинговая привлекательность механизма;
  • деловая цель операций;
  • реальность хозяйственных операций;
  • преимущества сути операций над их формой;
  • обычная цена при поставке активов;

3.3.  Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства.

3.4.  Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины.

3.5.  Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций.

3.6.  Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования. Правовой статус институтов совместного инвестирования. Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму  Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

3.7.  Форвардные контракты через ИСИ  для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.

3.8.  Инвестиционные договоры через ИСИ: популярный, но высоко рисковый механизм! Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.

3.9.  Финансово - кредитные механизмы

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;
  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.

 

4. ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ

4.1.  Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.

4.2.  Способы защиты инвестиций нерезидентов.

4.3.  Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.

4.4.  Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?  - оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

 

Стоимость участия одного слушателя -  3300 грн. (без НДС) *Возможна оплата с НДС

Стоимость включает:

  • лекции и консультации специалистов;
  • нормативно-правовые материалы;
  • деловые аксессуары;
  • кофе-паузы;
  • обед.

ДЕЙСТВУЮТ СКИДКИ!

Вернуться к календарю семинаров >>

Заказать услугу:
Зарегистрироваться на семинар: 

on-line

Написать нам письмо: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Позвонить: 

(044) 361-38-88, (044) 361-58-88