26.10.2017г. - Финансирование строительства

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 2017:
Налоговые изменения! Их влияние на механизмы финансирования строительства
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2017 (Жилое и Коммерческое).
Антикризисные финансовые инструменты и модели!

 

26 октября 2017г.

г.Киев (ст.м."Майдан Незалежности")

ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Наталия Александровна – Известный юрист в сфере недвижимости, автор проекта «TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE». 
Специализация: недвижимость, строительство, ценные бумаги, а также земельные вопросы. 
Наталья имеет более 10-ти летний опыт сопровождения строительных проектов.
Разработчик финансовых моделей привлечения средств в строительство при использовании закладных, опционов, сертификатов ФОН, дисконтных облигаций как в жилищном, так и в коммерческом строительстве...
Многие клиенты смогли выбрать оптимальные варианты привлечения средств и успешно реализовать проекты.
Признания и награды: 
• Международное рейтинговое издание Best Lawyers 2009-2013 включило Наталью в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. «Киевский юрист года в области недвижимости» (2012). Издание "Best Lawyers" является старейшим рейтинговым изданием в сфере юриспруденции в США и золотым стандартом точности и достоверности.
• Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах, согласно изданию "Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients".
Издание "Ukrainian Law Firms 2010. A Handbook for Foreign Clients" называет Консультанта экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования.
• Отмечена среди 50 лучших юристов Украины и Признана лучшим юристом практики в области недвижимости, строительства и земельного права. По результатам исследований «Юристы Украины 2008. Выбор клиента», проведенного «Юридической газетой». А в 2010 году вошла в число 100 лучших юристов Украины.
 Была награждена Почетной грамотой Министерства регионального развития и строительства Украины за высокое профессиональное мастерство, объективный и принципиальный поход к освещению деятельности строительной отрасли, активную гражданскую позицию.


Автор книги "Стратегии финансирования строительства" и диска "Финансирование строительства ". 
Первая книга «Правовая энциклопедия инвестирования строительства» вышла в 2006 г. и была одним из самых популярных изданий, посвященным юридическим вопросам в сфере инвестиций в строительстве.
Автор более чем 800 публикаций в ведущих деловых и профильных периодических изданиях.

 

  • Действительный член Ассоциации юристов Украины.
  • Член Ассоциации юристов фондового рынка.
  • Член Конфедерации строителей Украины.
  • Сертифицированный Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР) специалист по управлению активами и по торговле ценными бумагами.
  • Член Консультационно-экспертного совета ГКЦБФР.

Программа:

Блок І. ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ АКТУАЛЬНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ!

Налоговые изменения и их влияние на механизмы финансирования строительства.
Маневры НБУ в сфере валютного законодательства.

Изменения законодательства о регистрации вещных прав.

Нормативные ужесточения  деятельности институтов совместного инвестирования:

  • Пруденциальные нормативы и способы их соблюдения компаниями по управлению активами;
  • Права требования как активы ИСИ.

 

Блок IIИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ.

               ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

  • Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором. Комплексная застройка.
  • Оптималные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора
  • Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций
  • Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций
  • Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора.

 

Блок III. ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ.

Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости:
налоговые, маркетинговые аспекты, аспекты безопасности.

 

Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

  • Законность операций; налогообложение операций.
  • Минимизация производных расходов.
  • Маркетинговая привлекательность механизма.
  • Деловая цель операций; реальность хозяйственных операций.
  • Преимущества сути операций над их формой.
  • Обычная цена при поставке активов.

Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

 

Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины

 

Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.
Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций

 

Способы продажи строящейся недвижимости через ИСИ. 
Правовой статус институтов совместного инвестирования. Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму  Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

 

Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки.
Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.

 

Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости.

  • Финансово-правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости.
  • Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности.

Финансово - кредитные механизмы.

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий.
  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.

 

Блок 4. ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ.

  • Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.
  • Способы защиты инвестиций нерезидентов.
  • Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.
  • Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты  оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

 

Стоимость участия одного слушателя -  2950 грн. (без НДС)*Возможна оплата с НДС

Стоимость включает:

  • лекции и консультации специалистов;
  • CD-диск с нормативно-правовыми материалами;
  • деловые аксессуары;
  • кофе-паузы;
  • обед.

ДЕЙСТВУЮТ СКИДКИ!

Вернуться к календарю семинаров >>

Заказать услугу:
Отправить заявку: 

on-line

Написать нам письмо: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Позвонить: 

(044) 361-38-88, (044) 361-58-88