23-24.11.2017р. - Будівництво 2017

БУДІВЕЛЬНА ГАЛУЗЬ УКРАЇНИ - 2017.

Нова дозвільна документація. Зміни в оформленні. Етапи змін. Архітектурно-будівельний нагляд та контроль. Практичні питання уникнення спорів з ДАБІ (штрафи зросли). ЗЕМЕЛЬНІ питання. Договірні відносини. Технічна інвентаризація - новий статус БТІ. Кошторисне нормування в будівництві. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу.

 

Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність». Закон України «Про оцінку впливу на довкілля»

 

23-24 листопада 2017р.

м.Київ, готель "Козацький" (ст.м."Майдан Незалежності")

 

Вартість участі у дводенному семінарі - 2950 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

Вартість одного дня семінару - 1950 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

Семінар проводять:

Представники ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА»


Представник ДП "ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ".


Екс Начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України.


Ніколаєнко О.М. - провідний фахівець в галузі архітектури та будівництва. керівник робіт з проектування в будівництві, введення об'єктів в експлуатацію, оформлення права власності будівельних об'єктів. 


Кіпріянова В. Ю. - юрист з питань нерухомості, землі. Спеціалізація: земельне право, сільськогосподарське право, нерухомість та будівництво.


Представник КНУБА - спеціаліст з питань вітчизняної та міжнародної практики ціноутворення в будівництві.


Представник БТІ, фахівець з питань в сфері нерухомості.

 

ПРОГРАМА:

I ДЕНЬ                                                                   I ДЕНЬ   

БЛОК I   ДАБІ УКРАЇНИ

1.  Нові Постанови КМУ щодо положень ЗУ №1817-VIII та практика їх застосування.

2.  Архітектурно-будівельний нагляд і контроль. Органи та їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності, дії і повноваження.

  • ДАБІ на рівні державних функцій, нові повноваження.
  • інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади.

3. Дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду та контролю. Особливості реєстрації. Відміна декларації. Прийняття в експлуатацію (яка процедура?).

4. Контроль достовірності даних при реєстрації декларативних та дозвільних документів.

Порядок оформлення дозвільних документів. Перехідний період, його проблеми. Дозвільні документи які отримані до 10.06.2017р.

5. Будівельні роботи: нові зміни згідно ЗУ № 1817. Перелік робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт. Скасування Декларації. Отримання права на початок виконання будівельних робіт на об'єкти які будуються на підставі Будівельного Паспорту (СС1) - Повідомлення. На об'єкти СС2 і СС3 - Дозвіл. Останні зміни в формах і порядку заповнення.

6. Прийняття побудованого об’єкта в експлуатацію для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків.

7. Сплата в фонд пайової участі і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску до зобов'язань зі сплати коштів до цільового фонду і передачі житла. Питання передачі мереж побудованих за кордоном земельних ділянок.

8. Експертиза в будівництві. Експертиза для об’єктів 3ї категорії (СС2), якщо будівництво почато до 10.06.2017р.

9. Зміни у дозвільній та контрольно-наглядовій процедурі.

10. Підвищення професійного рівня виконавців робіт у будівництві і відповідно - якості їхніх робіт.

11. Ліцензування будівельної сфери – нові зміни. Відмова від ліцензій з класами наслідків СС1. Повне ліцензування робіт класів СС2, СС3. Нові форми документів.

12. Авторський і інженерно-технічний нагляд.

13. Інженерна підготовка виробництва як основний елемент уникнення конфліктів з ДАБІ. Рекомендації.

 

БЛОК II   Нові вимоги до складу та змісту проектної документації - ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.

1. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і проведення їх експертизи.

2. Категорії складності скасовано.

  • Класи замість категорії складності. Визначення класу наслідків.
  • Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – кожного будинку, будівлі, споруди.
  • Хто розраховує клас наслідків об'єкта будівництва і хто перевіряє цей розрахунок?
  • Клас наслідків об'єкта реконструкції, технічного переоснащення або нового будівництва.
  • Клас наслідків об'єкта або частини існуючого об'єкта без повного припинення його використання за функціональним призначенням.
  • Клас наслідків об'єктів поточного ремонту.
  • Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни примітки А2.
  • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
  • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.

3. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».

4. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?

  • Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт.
  • Відшкодування витрат генерального проектувальника.
  • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів. Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.
  • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
  • Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції - відмінили.
  • Використання Збірників часів Радянського Союзу.
  • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
  • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
  • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2.
  • Визначення вартості робіт за формою № 3−П (зміни та уточнення).

 

БЛОК III   БТІ. ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ. ТЕХНІЧНА ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ.

1. Стан інвентарних справ.

2. Контроль за обміром суб'єктів технічної інвентаризації.

3. Технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва.

4. Ризики власника.

5. Термін дії технічного паспорта.

БЛОК IV   ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ

1. Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, переходу прав, наявність кадастрового номера і їх реєстрація в реєстрах.

2. Новий порядок продажу прав на державні та комунальні землі.

3. Право власності та користування землею під об'єктами нерухомості (момент виникнення і переходу, проблема кордонів, суперечки між суб'єктами).

4. Сервітут, супрфіцій і емфітевзис: проблему примусового встановлення, можливості встановлення на землях державної і комунальної власності, порушення прав нового власника, проблеми реєстрації.

5. Останні віяння трактування цільового призначення (ЦП), категорія, основне цільове призначення і функціональне призначення земельну ділянку.

6. Основні ризики договорів оренди на землю: типові помилки, що впливають на недійсність договору, реєстрація договору і права оренди землі, основні суперечки щодо нарахування та сплати орендної плати, порядок примусового зміни і розірвання договорів оренди, судова практика, наслідки користування земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди, співоренда.

7. Функції і компетенція місцевих органів влади при наданні прав на землю.

Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності. Що змінилося?

 

БЛОК V   ВПРОВАДЖЕННЯ СИСТЕМИ РЕЄСТРАЦІЇ МАЙНОВИХ ПРАВ на об'єкти нерухомості. Новий підхід. Суб'єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.

1. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.

2. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.

3. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.

4. Нові можливості отримання інформації з реєстру в 2017р.

5. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

6. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою.

 

 

II ДЕНЬ                                                                   II ДЕНЬ     

БЛОК VI   ДП «УКРДЕРЖЕКСПЕРТИЗА»

1. Законодавче та нормативно-правове підґрунтя щодо розроблення та експертизи проектної документації на будівництво. Особливості коригування проектів будівництва. Проекти підготовчих робіт. Проектна документація повторного використання. Визначення класу наслідків (відповідальності) об’єктів.

Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».

Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».

2. Кошторисне нормування в будівництві. Зміни в ціноутворенні, пов’язані зі змінами в законодавстві:

  • особливості визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін в законодавстві;
  • визначення рівня кошторисної середньомісячної зарплати при визначенні вартості будівництва згідно «Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів»;
  • Індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми. Забезпечення вимог ДСТУ-Н БД.1.1-6 «Настанова щодо розроблення ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи»;
  • Особливості складання кошторисної документації при коригуванні проектів будівництва.

 

БЛОК VII   САМОВІЛЬНО ПОБУДОВАНІ ОБ’ЄКТИ

1. Особливості оформлення самовільно побудованих об’єктів.

2. (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації.

3. Перепланування.

4. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

 

БЛОК VIII   ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ В БУДІВНИЦТВІ

1. Договір підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт. ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015. Істотні умови договору підряду. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність.

2. Контроль за виконанням договору підряду. Перевірки Держпраці: особливості відображення вимог трудового законодавства в договорах підряду.

3. Штрафні санкції.

4. Порядок розірвання, в т.ч. в односторонньому порядку.

 

БЛОК IX   ФОРМИ ЗВІТНОСТІ ДОКУМЕНТІВ

1. Форми звітності документів у вітчизняному законодавстві

2. Форми звітності за проформами FIDIC.

3. Кореспонденція форм КБ-2в, КБ-3 з формами звітності в контактах FIDIC.

 

 

Вартість участі у дводенному семінарі - 2950 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

Вартість одного дня семінару - 1950 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

 

У вартість семінару включено:

  • навчання та консультації, відповіді на запитання;
  • забезпечення новими нормативними документами;
  • кава-паузи;
  • обіди;
  • ділові аксесуари;
  • сертифікат.

ДІЮТЬ ЗНИЖКИ!

Повернутися до календаря семінарів >>

Заказать услугу:
Отправить заявку: 

on-line

Написать нам письмо: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Позвонить: 

(044) 361-38-88, (044) 361-58-88