Будівельна галузь України ДІМ Дозвільна Проектна документація

БУДІВНИЦТВО 2022! 

РЕФОРМИ 2022 НА ПЕРІОД ВІЙНИ. Погодження будівництва! Дозвільні документи.

ДІАМ, ОДАБК, ОМС, Військові адміністрації. ДІЯ, ЄДЕССБ. Експлуатація.

Зміни після воєнного стану.

! ВЕБІНАР !! ВЕБІНАР !! ВЕБІНАР !! ВЕБІНАР !! ВЕБІНАР !

 

10 червня 2022р.

 

Вартість участі у вебінарі (ОN-LINE)2450 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

Знижки за 2-х учасників - 5%, за 3-х та більше - 10%!

Знижки для постійних клієнтів!

Семінар проводять:

СЕРГІЄНКО О.В. - Екс Начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України. 
Досвід роботи Радником Голови ДАБІ та помічником-консультантом Голови Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.


КИСІЛЬ В.Є. - адвокат, партнер, керівник практики будівництва та нерухомості ЮФ «KPD Consulting». Фірма визнана лідером в сфері будівництва та нерухомості в Україні в 2016р. (за міжнародним рейтингом The Legal 500 EMEA-2016).


ЛІВІЦЬКА А. - Переможець ІХ Всеукраїнської будівельної премії IBUILD 2021 у номінації «КРАЩИЙ ЮРИСТ БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ».
Радник ЮФ ASTERS (визнана найкращою юридичною фірмою України у сфері нерухомості на церемонії  "I Build 2020"). Голова Практики будівництва в Україні.
Визнання, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права: "The Legal 500: EMEA 2022",
"Best Lawyers 2022", "Ukrainian Law Firms 2021. A Handbook for Foreign Clients".

 

Програма:

РЕФОРМИ 2022 - НА ПЕРІОД ВІЙНИ та ЗМІНИ ПІСЛЯ ВОЄННОГО СТАНУ. Як працювати? 

ПРОЕКТ №7282 «Про внесення змін… першочергові заходи реформування містобудівної діяльності». Пов’язані зміни.

1. ЗМІНИ 2022: Дозвільні документи. Реєстраційні функції. Введення в експлуатацію. Ліцензування, Сертифікація. ГІП, ГАП, Технагляд.
Відновлення населеного пункту (території). Технічне обстеження об’єктів. Тимчасові споруди. Відшкодування збитків. Компенсація.

1.1. Прийняті законодавчі зміни:

  • Спрощення в отриманні прав на землю.
  • Декларативна форма замість ліцензування (проблеми реалізації).
    Як і які документи подати в Мінекономіки. На який час розраховане спеціальне регулювання.
  • Військові адміністрації - компетенція.
  • Зміни законодавства щодо часткового демонтажу та демонтажу для об'єктів нерухомого майна пошкоджених внаслідок агресії РФ. Обов'язкові документи та дії.
  • Фіксація пошкоджень і підрахунку збитків. Процедури.
  • Розширена компетенція державних органів (КМУ та міністерства).

1.2. Очікувані законодавчі зміни:

  • Нові планувальні документи.
  • Регулювання отримання прав на землю без аукціону (для будівництва житла ТПО та релокації);
  • Спрощення щодо ОВД та СЕО.

2. Комплексне відновлення населених пунктів.

  • «Програма комплексного відновлення населеного пункту (території)» - новий спеціальний вид містобудівної документації.

3. Розробка містобудівної документації.

  • Комплексні плани, генеральні плани, ДПТ.
  • Отримання вихідних даних в умовах війни. Проблемні питання.
  • Висновок про можливість/неможливість розміщення об’єкту – як особливий вид містобудівних умов та обмежень (МОУ).

4. Робота Кадастру та Реєстру прав на нерухоме майно (під час війни).

  • Особливості доступу нотаріусів та державних реєстраторів.
  • Доступ кадастрових реєстраторів до державного земельного кадастру.
  • Доступ до державного земельного кадастру господарюючих суб'єктів.

5. Зміни щодо проведення експертизи проектів.

6. Застосування проектів повторного використання у будівництві.

7. Тимчасові споруди (їх комплекси).

  • Розміщення МОДУЛЬНИХ БУДИНКІВ. Переселенці.
  • Будівництво (нове, реконструкція). Дозвільні процедури та документи.
  • Нове визначення «Тимчасових споруд»:
    - для тимчасового проживання та обслуговування населення…
    - або проведення робіт з ліквідації наслідків».
  • Що не підпадає під визначення «тимчасових споруд».
  • СХЕМА РОЗМІЩЕННЯ споруд для тимчасового проживання (їх комплексів).
  • Законодавче регулювання. Нормативні процедури.

8. Постанова КМУ від 29.04.2022 № 495. "Деякі заходи з формування фондів житла, для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб".

  • Порядок формування фондів житла.
  • Порядок викупу житла.
  • Порядок будівництва житла.
  • Порядок та умови надання субвенції з державного бюджету.

9. Будівництво (реконструкція) будівель для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб.

  • Розміщення.
  • Будівництво помешкань.

10. Спрощення будівництва об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури під час воєнного стану.

11. Евакуація виробничих потужностей.

  • Розміщення виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) внаслідок збройної агресії рф. Законодавче регулювання.

12. Земля.

  • Цільове призначення (ЦП) - допускається встановлення та зміна ЦП земельної ділянки державної та комунальної власності.

13. Містобудівна документація на місцевому рівні.

  • Підлягає взаємоузгодженню з містобудівною ситуацією.

14. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».

  • Екологічні питання. Забруднення будівельних площадок внаслідок дій агресора.
  • Екологічне забруднення - обов'язковий алгоритм дій.
  • Потенційна відповідальність у випадку не фіксації екологічних злочинів.
  • Відповідальність щодо недотримання ОВД (післяпроектний моніторинг).

15. Енергоефективність. Обов'язковість виконання вимог.

  • Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».

16. Будівельні норми (ДБН) - розроблення, затвердження, реєстрація, внесення змін, набуття/втрата чинності, незастосування в період війни.

  • Спрощення розробки ДБН на час воєнного стану. Алгоритм дій.

 

ВІДБУДОВА УКРАЇНИ!
Відновлювальні роботи. Невідкладні роботи. Демонтаж. Капітальний ремонт. Будівельні роботи.

1. «Відновлювальні роботи з ліквідації наслідків бойових дій під час дії воєнного стану та у відбудовний період після закінчення воєнних дій".

  • Закон від 15.03.22 № 2132-ІХ.

2. «Невідкладні роботи щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов'язаних із пошкодженням будівель та споруд».
Уповноважені органи. Порядок їх дій. Комісійні огляди пошкоджених об’єктів. Поділ пошкоджених об’єктів на групи за ступенем пошкоджень.
Механізм реагування органів влади - прийняття рішень щодо демонтажу аварійних об’єктів: небезпечні, не підлягають ремонту (на підставі рішення комісії ТЕП та НС).

  • Порядок КМУ від 19.04.22 № 473.

3. «Демонтаж об'єктів, пошкоджених або зруйнованих внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів».

  • Порядок КМУ від 19.04.22 №474.

4. «Капітальний ремонт об'єктів (незалежно від класу наслідків (відповідальності), пошкоджених в результаті воєнних дій». 

5. «Будівельні роботи з відновлення пошкодженого об'єкту нерухомого майна, в т.ч. спільного майна багатоквартирного будинку, будівництво нового об’єкта нерухомого майна, як компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна".

  • Законопроект № 7198.

 

ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ будівель та споруд, пошкоджених у результаті військової агресії.

1. Новий «Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва».

  • Деталізований порядок обстеження. Вдосконалення процедури обстеження об’єктів нерухомого майна.
  • Постанова "Про внесення змін до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва" № 423 від 5.04.2022.
  • Методика обстеження будівель та споруд, пошкоджених внаслідок надзвичайних ситуацій, бойових дій та терористичних актів
    (схвалено секцією Науково-технічної ради Мінрегіону, протокол від 23.04.2022 р. № 1).

2. Нові зміни.

  • Перелік випадків проведення обстеження – розширено.
  • Перелік суб'єктів ініціювання обстеження – розширено. Власники, балансоутримувачі, ОМС, ОТГ, військові адміністрації.
  • Перелік виконавців – розширено!

3. Строк проведення обстеження щодо об'єктів будівництва – змінено. Новий Порядок визначення.

4. Етапи процедури обстеження пошкоджених об'єктів та перевірки технічного стану об'єктів з метою зміни їх функціонального призначення:

  • Підготовка до проведення обстеження.
  • Попереднє та/або основне (детальне) обстеження.
  • Складення звіту про результати обстеження із рекомендаціями щодо подальшої експлуатації.

5. ЗВІТ за результатами обстеження - нові вимоги! Повинен містити
(відповідно до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, Постанова КМУ № 257 від 12.04.2017):

  • Висновок про технічний стан об’єкта.
  • Відомість пошкоджених (зруйнованих) конструкцій, інженерних систем (із зазначенням ступеня та обсягів пошкоджень, їх технічного стану), принципові рішення (рекомендації) щодо їх відновлення (підсилення).
  • Рекомендовані заходи з відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Або демонтажу (ліквідації).

6. Оцінка відповідальності. Визначення можливості:

  • Подальша експлуатація.
  • Відновлювальні роботи. Заходи відновлення. Капітальний ремонт, реконструкція, реставрація. Демонтаж.
  • Демонтаж. Ліквідація.

 

ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ. ПОШКОДЖЕННЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД. Нова практика Верховного Суду.

 

ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для юридичних осіб (недержавної форми власності).

1. Основні показники, що оцінюються:

  • Вартість втраченого, знищеного чи пошкодженого майна підприємств;
  • Упущена вигода.
  • Втрати підприємств від неоплачених товарів, робіт, послуг (Т, Р, П), наданих та спожитих на тимчасово окупованих територіях.

2. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків…» № 326 від 20.03.2022 року.

 

ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ для фізичних осіб.

1. Повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно.

  • Повідомлення – Заява – Акт обстеження (докази).
    Механізм подачі власниками пошкодженого або знищеного нерухомого майна повідомлень, які будуть прирівняні до заяв про надання компенсацій.
  • Постанова КМУ від 26.03.2022 № 380. "Порядок подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно...".
  • Постанова КМУ від 29.04.2022 № 505. "Про  внесення змін до постанов КМУ від 20.03.2022р. № 326 і від 26.03.2022р. № 380.

2. КОМПЕНСАЦІЯ. Механізми. Алгоритм дій. (Законопроект № 7198).

2.1. Хто має право на компенсацію?

  • 1. Громадяни України: власники житла; особи, які здійснили інвестування та фінансування будівництва; члени кооперативів, які викупили житло (але не оформили право власності); спадкоємці вищезазначених осіб.
  • 2. Управителі багатоквартирних будинків (балансоутримувачі, ОСББ, кооперативи тощо) щодо відновлення місць загального користування.

2.2. ЗАЯВА на компенсацію.

  • Подається під час воєнного стану та протягом 3 місяців після його закінчення.
  • В електронній формі через Дія (на сайті або у додатку).
    У паперовій формі через ЦНАПи або через нотаріусів (забезпечення виїзних пунктів прийому заяв).
  • * Вже подані заяви – не є заявою в розумінні нового законопроекту. Потрібно буде подавати додатково іншу заяву.
  • В ЗАЯВІ МАЄ БУТИ:
    / Номер звіту про оцінку вартості.
    / Номер Звіту про технічне обстеження.

2.3. Що робити у випадку втрати документів?

2.4. КОМІСІЯ з розгляду питань щодо надання компенсації (створюється та працює у кожній громаді):

  • Приймає заяви.
  • Організовує експертизу.
  • Надає висновок про наявність підстав, виду та розміру компенсації та передає висновок розпоряднику фонду.

2.5. Розпорядник фонду – забезпечує компенсацію

2.6. Отримувач компенсації – укладає договір про відступлення державі права вимоги до рф щодо відшкодування збитків.

2.7. КОМПЕНСАЦІЯ:

  • Тільки за житло, спільну сумісну власність.
  • Не включає господарські споруди окремих будинковолодінь та багатоквартирних будинків.
  • Не передбачений механізм відшкодування шкоди завданій комерційній нерухомості, яка знаходиться у житлових будинках.
  • Компенсації збитків шляхом «ваучера» на суму оцінених збитків - громадяни можуть самостійно вибрати об'єкт будівництва в Україні
    (у разі небажання повернення у місця довоєнного проживання).
  • Відшкодування тільки у розмірі 150 метрів

2.8. Максимальна сума компенсації.

  • Не перевищуватиме вартості 150 м2 за один об'єкт нерухомості.
  • Вартість 1 м.кв. площі рахуватимуть за методикою, яку розробить Кабінет Міністрів.

3. АНАЛІЗ МЕХАНІЗМІВ КОМПЕНСАЦІЇ ТА ВАРІАНТІВ ВІДБУДОВИ:

3.1. Об’єкт підлягає відновленню:

  • Грошова компенсація власнику (у разі незначних пошкоджень (не порушено зовнішніх стін).
    Спеціальний режим використання коштів - виключно для фінансування.
    Сума витрат - визначається за результатами оцінки. Методика оцінки встановлюється КМУ.
    Гранична сума компенсації - не може перевищувати вартості будівництва нового житла.
  • Фінансування виконання будівельних робіт з відновлення (у разі пошкодження зовнішніх стін багатоквартирного будинку).

3.2. Об’єкт не підлягає відновленню:

  • Фінансування нового будівництва об’єкта нерухомого майна (квадратні метри).

4. Укладення 3-х стороннього договору між Постраждалим, Забудовником та Розпорядником коштів (Фондом).

 

СУДОВИЙ ЗАХИСТ проти шкоди і збитків, завданих державою-агресором.

1. Подолання судового імунітету держави-агресора:

2. Перспективи стягнення.

 

Робота ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ, Військових адміністрацій - під час воєнного стану!
Дозвільні, реєстраційні функції. Введення в експлуатацію.

1. Робота ДІАМ та Мінрегіобуду в поточних умовах.

  • Потенційні зміни законодавства анонсовані з боку вказаних органів

2. ПОВНОВАЖЕННЯ. Робота ДІАМ (органів ОДАБК, ОМС, ОТГ на місцях).

  • Дозвільні функції (на окремих територіях).
  • Реєстраційні функції (на окремих територіях).
  • Робочі групи ДІАМ. Допомога - військовим адміністраціям, ОМС, ДСНС… щодо:
    Першочергових дій з визначення переліків пошкоджених об’єктів та їх обстеження;
    Підготовки необхідної документації;
    Подальшого виконання робіт з відновлення або демонтажу пошкоджених об’єктів
  • Та інше.

3. Дозвільні процедури (під час дії воєнного стану) – спрощення! Дозволи. Ліцензії. Декларація.

  • Замість дозволів і ліцензій - декларація (на окремі види робіт в будівництві).
    Є виключення - перелік видів госп. діяльності, які не можуть провадитися на підставі подання декларації.
    Які відомості зазначаються в декларації?
  • Право на провадження госп. діяльності - набувається на підставі декларації про провадження госп. діяльності.
    Подаємо через ДІЮ (електронна форма) або ЦНАП (паперова) - незалежно від місцезнаходження і місця провадження діяльності

4. Ліцензії.

  • Нові ліцензії.
    Отримання права на виконання будівельних робіт через декларацію.
    Діє відразу після подачі. Потім – потрібно пройти процедуру ліцензування.
  • Старі ліцензії.
    Строк дії існуючих ліцензій – автоматично продовжується на період воєнного часу.
    Як діє Постанова КМУ «Деякі питання забезпечення провадження господарської діяльності в умовах воєнного стану» № 314 від 18.03.2022р.

5. ГІП, ГАП, Технагляд. Підвищення кваліфікації.

  • Сертифікат вищої категорії - спрощений порядок підвищення кваліфікаційного рівня. Діє з 29.03.2022 року - до закінчення  воєнного стану).
    Постанова КМУ № 384 від 29.03.2022р. (зміни до Постанови КМУ № 554)
  • Хто має право на підвищення кваліфікації? 
  • Що потрібно для отримання сертифікату вищої категорії? Які вимоги?
  • Атестація. Після закінчення воєнного стану - потрібно буде пройти атестацію!

 

ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА 2022 - в період війни! ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - СС1, СС2 та СС3.
ЄДЕССБ - порядок функціонування. Портал ДІЯ - як Електронний кабінет замовника.  Що змінилось?

1. ДОЗВІЛЬНІ та РЕЄСТРАЦІЙНІ ФУНКЦІЇ (ДІАМ, ОМС) на отримання прав будувати чи експлуатувати!

  • Право будувати СС1, СС2, СС3. Отримання дозвільних документів - часткове поновлення по СС1, СС2, СС3.
    Розгляд заяв на отримання документів дозвільного, декларативного характеру. Підстави відмови.
  • Реєстрація повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Внесення змін до них.
    Скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.
  • Видача дозволів на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлення про внесення змін.
    Відмова у видачі дозволів. Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт.
  • Прийняття в експлуатацію закінчені будівництвом об’єкти.
    Видача сертифікатів про прийняття в експлуатацію. Відмова у їх видачі.
    Реєстрація декларацій про готовність об’єкта до експлуатації. Внесення змін до них. Повернення декларацій та скасування їх реєстрації.
  • Проблемні аспекти від початку будівництва до введення об’єктів в експлуатацію.
  • Недобудови - як не допустити?

2. Види будівництва. Що можна будувати без дозвільних документів.

3. Підготовчі роботи. Подача дозвільних документів на початок підготовчих робіт.

  • Повідомлення про підготовчі роботи (під час дії воєнного стану) – не отримуємо!
  • Підготовчі роботи виконуються на підставі дозвільних документів на виконання будівельних робіт або на підставі раніше отриманого повідомлення.
  • Повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт. Реєстрація. Внесення змін до них.
  • Скування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт.

4. Будівельні роботи. Подача дозвільних документів на початок будівельних робіт. СС1, СС2, СС3.

  • Виконання будівельних робіт на об’єктах СС2, СС3 без ліцензії – допускається для субпідрядника.
    Як для генпідрядника?
  • Видача Дозволів на виконання будівельних робіт. Відмови у видачі дозволів.
    Подача документів по СС1, СС2, СС3.  На підставі будпаспорта.
  • Право на початок виконання будівельних робіт - реєстрація права. Як Замовник набуває? Час набуття відповідного права.
    Відсутні дозволи і сертифікати.
  • Внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт. Реєстрація повідомлень.
  • Анулювання дозволів на виконання будівельних робіт. Виключний перелік підстав. Ремарка про Закон.
  • Закінчення будівельних робіт.

5. Введення в ЕКСПЛУАТАЦІЮ:

  • Порядок прийняття в експлуатацію – спрощене чи не спрощене прийняття на період воєнного стану?
  • Отримання сертифікату готовності.
  • СС1 - декларація, електронний сервіс.  СС2, СС3 - акредитовані юр.особи.  СС3 підвищеної небезпеки - ДІАМ.
  • Результат: акт готовності об’єкта до експлуатації або реєстрація прийняття в експлуатацію.

6. Робота ЄДЕССБ – часткове відновлення в окремих регіонах.

  • Доступні послуги:
    / Реєстрація повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт;
    / Видача дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт, 
    / Реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
    / Видача сертифікату про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.
  • Також працює:
    / Завантаження проектної документації на будівництво об’єктів;
    / Проведення експертизи об’єктів;
    / Видача містобудівних умов та обмежень.

7. Портал «ДІЯ».

  • Робота в електронному кабінеті замовника.
  • Будівельні онлайн-послуги класів СС1, СС2, СС3

8. Підтримка ЄДЕССБ (телеграм-канали):

9. РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ЄДЕССБ. Портал ДІЯ. Електронний кабінет Замовника. Робота в Е-кабінеті.

  • Будівельна документація в ЄДЕССБ.
  • Як подавати документи на отримання прав будувати чи експлуатувати? Проблемні питання. 56% відмов - технічні помилки.
    Подача. Завантаженням документів в Е-систему. Розмір. Факт отримання. Що таке остаточна редакція? Відмова в прийнятті файлів.
    Обмеження на порталі ДІЯ щодо подання документів (на дозволи та сертифікати).
  • Які Документи (створюються) та дії (здійснюються) виключно в ел. вигляді. Погодження документів і дій. Набуття чинності ел.документами.
    Підписання електронних документів. Як правильно підписувати (в т.ч. проектувальникам, архітекторам, ФОПам...).
  • Портал ДІЯ - проблемні питання. Хто в ДІЇ - керівник чи делегувати вповноваженій особі? Як?
    Прикріплення скан-копій (ген.план, документи на ділянку, МУО, ТУ, експертиза (звіт), ліцензія підрядника, наказ на відповідальну особу по будівництву тощо) – як завіряти: нотаріально / самому, всі листи / чи 1?
    Документи про призначення відповідального виконавця буд.робіт. Чи потрібно додавати диплом про освіту, навчання, трудову книжку?
  • ЧЕК-ЛИСТИ у Постановах 466 та 461 скасовано. Впроважено критерії оцінки документів. Як працюємо по-новому?
  • Ризиковість документів у Реєстрі будівельної діяльності. Перелік документів, щодо яких визначається ризик. Критерії аналізу даних.
    Рівні ризику - як визначаються, для кожного документа окремо. Низький рівень ризику - що не може бути.
    Високий та середній ступінь ризику. Критичний ризик - новий перелік документів, що перевіряються на критичність.
  • Типи розгляду документів (в залежності від ризику). Що електронна система зареєструє автоматично, а що - тільки з виходом на перевірку?

10. Експертиза. Порядок надання заявки / документів на проведення експертизи.

11. Отримання МОУ (містобудівних умов та обмежень) / будівельних паспортів. Порядок надання заявки / документів. Реєстрація в ЄДЕССБ.

12. Технічна інвентаризація. Порядок надання заявки / документів на документів на проведення.

13. Огляду об’єкту перед прийняттям - як держархбудконтроль.

  • Можливі зміни!
  • Для з’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
  • Огляд об’єкта СС2 та СС3 - віднесення Замовника до високого ступеня ризику, відсутність відомостей щодо об’єкта в Е-системі.

14. ВВЕДЕННЯ ОБ’ЄКТА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ в ЄДЕССБ (як дозвільна процедура, верифікує система):

  • Сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.
  • Декларація про готовність об’єкта до експлуатації СС1.
  • Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта.
  • Застосування ЧЕК-листа готовності згідно Постанови КМУ № 681.
  • Наявність виконавчої документації в обсязі, передбаченому ДБН, та матеріалів тех. інвентаризації. Фото- та відеофіксація.
    Замовник генерує акт прийняття в експлуатацію.
    Акт підписується Замовником, Проектантом, Авторським наглядом, Тех.наглядом…, Органом, що здійснював контроль.
    Система автоматично реєструє прийняття в експлуатацію.
  • Видача сертифікатів готовності.
  • Підстави відмови.

15. БЕЗ/Відмови у видачі ДОЗВОЛІВ!

  • Перелік підстав для відмови. Закон "Про дозвільну систему у сфері госп діяльності".
  • При повторному розгляді документів - не допускається відмова з причин, раніше не зазначених у попередніх відмовах.
  • Кожен факт відмови без фахової консультативної допомоги - неналежне виконання службових обов’язків.

16. Оскарження рішення про надання / відмову у наданні дозвільних документів.

  • Розгляд скарг на рішення про видачу, реєстрацію або анулювання відповідного документу. Хто, в якому порядку та в який термін розглядає?

17. Інспекційний портал.

18. Самочинне будівництво - «криміналізація» (ведення будівельних робіт без документів) за 356 ККУ – щодо замовників.

19. Позиції Верховного Суду.

20. Строки надання адміністративних послуг та дозвільних документів, в т.ч.  у будівництві!

  • ! Зупинено строки надання послуг. Постанова КМУ № 165 від 28.02.2022.
  • Послуги надаються. Але строк видачі/реєстрації дозвільних документів – зупинено. Як з досвіду роботи під час КОВІД.

21. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

  • Чи діє заборона щодо проведення перевірок?
  • Мораторій на проведення перевірок в умовах воєнного стану. Виключення.
    Нові перевірки - мораторій.
    Перевірки, які були розпочаті до воєнного стану – не складено акт – не можуть бути продовжені після воєнного стану.
  • Постанова КМУ № 303 від 13.03.2022 р. «Про припинення заходів державного нагляду (контролю)... в умовах воєнного стану»

 

ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ. СС1, СС2, СС3.

1. Містобудівна документація на місцевому рівні.

2. ДБН Б.2.2.-12.2019 «Планування і забудова територій» - особливості застосування.

  • СКАСОВАНІ деякі положення ДБН Б.2.2-12:2019! Рішення суду від 3.03.2021р. Апеляційний суд підтримав 1.09.2021р.
    Позивач просив визнати частину ДБН нечинним – суд задовольнив повністю! Позов про весь ДБН – суд визнає весь ДБН нечинним!
  • Наслідки скасування окремих положень ДБН.

3. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

  • Порядок погодження відхилень. Наказ Мінрегіону №163. Яких документів, дій достатньо для визнання відхилень від ДБН допустимими.
  • Відхилення від ДБН що носять і не носять інженерний характер.
  • Погодження відхилень від ДБН у спосіб, не передбачений будівельними нормами.

4. СС1, СС2, СС3 ! Розрахунок класу наслідків.

  • Визначення класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини СС1, СС2, СС3.
  • Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі об’єкти держ. таємниці з СС3...

5. Реєстр об'єктів нерухомого майна.

  • Порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.

 

ПРОБЛЕМИ ДОВОЄННОГО ЧАСУ, які не втратили актуальності.

1. Судові спори щодо детальних планів територій (ДПТ).

2. Проблеми видачі містобудівних умов і обмежень (МОУ).

  • Практика Верховного Суду.

 

Вартість участі у вебінарі (ОN-LINE)2450 грн. без ПДВ (можлива оплата з ПДВ)

 

 

ДІЮТЬ ЗНИЖКИ!

Повернутися до календаря семінарів >>

Нові зміни у будівництві в 2021р. Другий етап запровадження. Шляхи реформи: створення ДІАМ та делегування дозвільних та контрольних функцій приватним суб'єктам. ДАБІ. Відновлення архбудконтролю. Акредитація приватних суб'єктів для здійснення функцій архбудконтролю. Нові ДБН в 2021р. Старт параметричного методу нормування в 2021р. Чи буде відновлено ліцензування у будівництві. Дозвільні документи на будівництво в 2021р. Як працюють чек-листи. Як зібрати повну документацію.  Як звернутись до дозвільної системи. Коли замовник набуває право? Видача Дозволів: процедура отримання дозвільних документів на будівництво. Алгоритм, підстави відмови. Зайвий документ = підстава для відмови. Термомодернізація та енергетична сертифікація: юридичні та технічні аспекти. Земельні ділянки у будівництві. Революційні зміни у відведенні земельних ділянок для будівництва, зміні цільового призначення. Сертифікація відповідальних осіб у будівництві. Персональна відповідальність суб’єктів містобудування та її розподіл.Проектування в 2021р. Проектна документація на будівництво. Затвердження проектів будівництва. Необхідність коригування - коли спрацьовує зворотня сила Закону. Авторський контроль та інженерно - технічний нагляд у будівництві. Що робити, якщо в процесі будівництва змінюється суб'єкт. Експертиза проектів будівництва в 2021 р. Процедура забудови з порушенням ДБН. Конфліктність ДБН - що робити? Професія інженер – консультант. Технічна інвентаризація. Технічний паспорт. Нормативне регулювання відхилень площі контрольного обміру БТІ від проектних площ. Чи можна перевищити і на скільки. Вихідна документація. Містобудівні умови та обмеження. Містобудівна документація - революційні зміни. Відповіді судів на незручні питання.Кошторисне нормування та вартість будівництва. Нові зміни. Правове регулювання ціноутворення у будівництві в 2021р. Будівництво, реконструкція, експлуатація. Юридичні аспекти. Вплив реформ 2020-2021 року на юридичну практику у сфері будівництва і архітектури. Об'єкт містобудування. Об'єкт нерухомості. Об'єкт архітектури.

Замовити послугу:
Зареєструватися на семінар: 

on-line

Написати нам листа: 

 centrkonsult@gmail.com

 

Зателефонувати: 

(050) 412-22-78, (096) 404-49-31